Immobilier ancien clé en main

INVESTISSEMENT IMMOBILIER CLE EN MAIN

Investissez dans l’immobilier clé en main rentable en Normandie. 

Nous vous accompagnons dans toutes les étapes de votre projet. C’est pour vous l’assurance de réussir votre investissement locatif, tout en gagnant du temps et de l’argent.

Immobilier clé en main Normandie

 

Notre secteur pour vous dénicher les meilleurs investissements : La Normandie 

Pourquoi investir en Normandie ? : 

  • Rentabilité de 6 à 12% dans l’ancien
  • Proximité de la mer, de Paris et de Londres 
  • Le patrimoine culturel et historique de la Normandie en fait un point fort pour un investissement. La région est très touristique
  • Les prix étant très variables, l’investissement est possible pour tous
 



LES ETAPES DE VOTRE INVESTISSEMENT
IMMOBILIER CLE EN MAIN

Chasse immobilier clé en main

Avant toute chose, nous définissons ensemble votre projet

  • Quel type de bien vous recherchez
  • Le mode de location que vous envisagez (location nue, meublé, courte durée ou colocation)
  • La rentabilité attendue, à minima l’autofinancement du projet
  • Le budget
  • Le régime fiscal le plus adapté entre SCI IS, déficit foncier, LMNP, ou autre avantage fiscal

Ensuite, nous mettons en place un mandat de recherche et activons notre réseau pour vous trouver les meilleurs biens.

La plupart des biens que nous vous proposons sont issus du Off Market, c’est à dire qu’ils ne sont pas encore proposés à la vente pour les particuliers. Egalement, nous négocions activement auprès des vendeurs pour vous obtenir les meilleures conditions et maximiser votre rentabilité

Par ailleurs, lorsque les critères sont réunis et que tous les paramètres sont validés, nous rédigeons avec vous l’offre d’achat

Accompagnement immobilier clé en main

Nous vous accompagnons dans toutes les étapes de votre projet. Notre objectif est de vous faire gagner du temps et de l’argent. 

Aussi, notre réseau d’experts (chasseurs immobiliers, architectes, artisans, décorateurs, notaires…) vous permet de réaliser un investissement réussi

Lors de chaque étape, nous réalisons pour vous toutes les formalités. Car celles-ci sont chronophages et peuvent vous coûter très cher en cas de mauvais choix. 

Egalement, nous vous accompagnons lors des signature du compromis de vente et de l’acte authentique de vente chez le notaire.

Ensemble, nous définissons un mode de communication adapté (téléphone, rdv visio, WhatsApp, mail…) pour suivre l’avancement de votre projet. L’objectif étant d’être le plus réactif possible dans nos échanges.

Travaux immobilier clé en main

La réalisation de travaux est une étape essentielle dans la réussite de votre investissement immobilier locatifLes travaux permettent tout à la fois de : 

  • Négocier un prix d’achat en dessous du prix marché
  • Optimiser votre fiscalité grâce au déficit foncier 
  •  Anticiper les travaux à venir et maitriser votre budget 
  • Augmenter le nombre de candidats à la location
  • Louer plus cher 
  • Obtenir jusqu’à 36 mois de différé d’emprunt

Ainsi, gagnez en sérénité et optimisez le coût de vos travaux. Nous gérons pour vous toutes les démarches :

  • Réalisation des plan, déclaration de travaux
  • Sélection des artisans, suivi de chantier
  • Ameublement, décoration…
Gestion locative immobilier clé en main

Vous souhaitez déléguer à 100% votre investissement immobilier ?

C’est pourquoi nous nous chargeons également d’en assurer la gestion locative. Investissez ainsi en toute sérénité et bénéficiez de notre solide expérience

Nos missions sont les suivantes : 

  • Limiter vos dépenses imprévues
  • Assurer la satisfaction de vos locataires 
  • Garantir le paiement de vos loyers 
  • Pérenniser votre patrimoine

Notre offre de service inclus les prestations suivantes : mise en valeur de votre bien, photographies et visites virtuelles, rédaction de l’annonce, visites, sélection des locataires, réalisation d’état des lieux, rédaction de bail, astreinte et interventions techniques.

NOS TARIFS

Recherche & Travaux = 7 à 8% TTC

7 à 8% TTC, pour la recherche de bien et la gestion des travaux. Commissionnement calculé sur le prix net vendeur, hors frais de notaire. Nous nous refusons à tout double commissionnement de la part de nos partenaires. Ceci est le gage de notre transparence et de notre totale indépendance dans les choix que nous opérons.

Gestion locative = 6% TTC

Tarif unique de 6% TTC pour la gestion locative. Commissionnement calculé sur le montant des loyers encaissés. Ce tarif inclus les photos, la publication des annonces, le service d'astreinte technique.

QUELQUES REALISATIONS INVESTISSEMENT CLE EN MAIN